重庆市第一中级人民法院将于2017年7月31日10时至2017年8月01日10时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_qindex/10499/rm_qindex.shtml，户名：重庆市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于重庆市南岸区亚太路9号2幢26-3号。产权证为渝（2016）南岸区不动产权第000176453号，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，钢混结构，房屋设计用途为成套住宅，标的物所在大楼约建成于2014年， 外观近全新，大楼共36层，标的对象所在楼层为第26层，房屋建筑面积为364.07平方米，房屋套内面积为293.01平方米，共有宗地面积为1198平方米。标的物所在土地四至为东至道路，南至亚太路，因至融创玖玺写字楼，北至重庆游乐园。标的对象的土地形状为较规则多边形。土地开发程度为宗地红线外“六通” （通上水、 通下水、 通电、 通 气、 通讯、 通路），红线内 “六通一平” （通上水、 通下水、 通电、 通气、 通讯、 通路及平整场地）。标的物土地使用权终止日期为2055年12月8日，截止价值时点2017年4月7日，剩余土地使用年限为38.67年，土地使用权类型为出让，地级别为住宅2级。

　　　　标的物通水、电、气、讯等，专设有2部电梯通往该楼层，消防系统等设施。外部基础设施：标的物区域内道路、上水、下水（雨水、污水）、电、天然气、通信、有线电视等基础设施完备，均为市政管网；上水、电、天然气保障度较高。

　外部公共服务设施：标的物附近有天台岗融创小学、重庆游乐园、重庆巴里岛假日酒店、重庆凯宾斯基酒店、中国平安人寿保险股份有限公司、研磨时光咖啡、诗奈尔高端洗衣、重庆国际会议展览中心等配套设施。

交通设施：标的物小区大门距亚太路公交站点约为100米， 距会展中心公交站点约200米， 有121、149、322等多路公交车经过此地，距轻轨3号线工贸站约为450米。

装饰装修：标的物所在大楼外墙为玻璃幕墙。标的物入户为电子锁防盗门，室内为套装木门，窗为落地玻璃窗；室内厅地面为800mm*800mm地砖， 墙面贴墙布，顶为装饰吊顶；卧室地面为木地板，墙面部分贴墙布、部分为装饰墙面，顶刷乳胶漆；厨房、卫生间地面及四壁贴砖，顶刷乳胶漆；各房间通风、采光好。标的物所在大楼每层4户，其户型为四室二厅三卫一厨的大景观一线江景房。现有人使用。

　 评估价：855.20万元。起拍价：769.68万元，保证金：70万元，增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

　 二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号进行预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第一中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第一中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞拍前竞买人将保证金缴纳至联付通帐户，拍卖成交的，本标的物竞得者的保证金将由联付通扣除，其他竞买人的保证金在拍卖后即时退回原帐户。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退回原帐户

3、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的已查封，据评估报告显示，标的物己设置抵押权利。本标的所涉及的各项税费及其他费用，请竞买人自行了解。本次拍卖包含房屋室内装修价值，不包含房屋室内家具、电子设备等动产价值。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第一中级人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网络平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

11、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

12、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后10日内将价款全额划到法院指定案款账户（开户单位：重庆市第一中级人民法院，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：63930185300000617011399）

13、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。　

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。　

咨询电话：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇融拍卖官网：www.rongtime.net

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

重庆市第一中级人民法院：023-67679977

重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区黄泥磅龙塔街道紫薇支路36号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

重庆市第一中级人民法院

二O一七年六月二十八日